Administração condominial séria e moderna na Vila Mascote, São Paulo
Com sede na Av. Santa Catarina, 2680, nosso compromisso é garantir um ambiente residencial seguro, confortável e bem gerenciado para toda a comunidade. Aliamos boas práticas, processos claros e tecnologia para simplificar o dia a dia.
Focamos em manutenção predial preventiva, gestão financeira transparente, assembleias produtivas e uma convivência harmoniosa em um prédio atual e bem localizado na zona sul.
Gestão clara e confiável
Relatórios frequentes, previsões orçamentárias realistas e prestação de contas que inspira confiança em moradores e proprietários.
Localização privilegiada
Próximo a serviços essenciais, com acesso facilitado e portaria 24h, garantindo praticidade e segurança.
O que fazemos pelo seu condomínio
Manutenção predial
Planos preventivos e ações corretivas para estruturas, elevadores e sistemas elétricos e hidráulicos, com fornecedores avaliados.
- Inspeções regulares
- Contratações aprovadas em assembleia
- Conformidade com normas técnicas
Finanças transparentes
Demonstrativos, previsões e comunicação clara sobre receitas, despesas e fundo de reserva.
- Relatórios mensais
- Boletos detalhados
- Auditoria e governança
Assembleias produtivas
Convocações objetivas, pautas claras e atas bem estruturadas para decisões ágeis, inclusive formato híbrido quando aplicável.
- Editais transparentes
- Votações claras
- Acompanhamento de deliberações
Comunidade harmoniosa
Regras de convivência, programação de eventos e comunicação próxima para um ambiente respeitoso.
- Segurança e controle de acesso 24h
- Áreas comuns preservadas
- Canais de atendimento aos condôminos
Quem Somos
O CONDOMÍNIO EDIFÍCIO DENICE atua desde 1986 com foco em administração predial na Vila Mascote, São Paulo. Nossa missão é promover qualidade de vida com gestão profissional e relacionamento transparente.
Nossa visão é preservar e valorizar o patrimônio, manter o edifício atualizado e seguro, e incentivar o senso de comunidade entre moradores e proprietários.
Missão
Entregar gestão condominial segura, eficiente e humana, com foco no bem-estar.
Visão
Ser referência em administração de condomínios na zona sul de São Paulo.
Valores
Transparência, sustentabilidade, ética, inovação e comunidade.
Nossos clientes: moradores e proprietários
“A gestão é muito organizada e a comunicação com os moradores funciona de verdade. Áreas comuns sempre caprichadas.”
“Prestação de contas clara e assembleias objetivas. Dá tranquilidade morar aqui.”
“Os eventos comunitários aproximam os vizinhos e mantêm o clima amistoso.”
“A manutenção preventiva evita problemas. O prédio está sempre em dia.”
- Benefícios: segurança e controle de acesso 24h, áreas comuns zeladas, comunicação contínua e integração entre vizinhos.
- Localização: Vila Mascote, zona sul, próximo a serviços, comércio e vias principais.
Como os clientes recebem nossos “produtos” (serviços)
Fluxo resumido
Boleto mensal com detalhamento de despesas e previsões. Opções de pagamento digital.
Abertura do chamado, priorização e execução com prestadores homologados.
Recebimento e registro na portaria, com notificação ao destinatário.
Reserva pela portaria ou app (quando disponível) e regras objetivas de uso.
Envio de documentos, cadastro de novos moradores e integração às normas internas.
Observação: prazos e procedimentos podem variar conforme deliberações em assembleia e contratos.
Passos detalhados
1) Taxa Condominial
- Envio de boleto por e-mail ou área do condômino.
- Transparência com demonstrativos e planilhas.
- Atendimento para dúvidas com a administração.
2) Manutenção
- Registro do chamado com descrição do problema.
- Classificação por impacto e segurança.
- Acompanhamento até a solução, com retorno ao solicitante.
3) Correspondências
- Controle de recebimento na portaria.
- Notificação para retirada com identificação.
- Procedimentos para encomendas volumosas.
4) Áreas Comuns
- Regras definidas no regulamento interno.
- Reserva sujeita à disponibilidade e conservação.
- Eventos de integração periódicos.
5) Aquisição ou Locação de Unidades
- Contato inicial e envio de proposta/contrato (imobiliária ou proprietário).
- Cadastro e validação documental do novo morador.
- Apresentação das regras, taxas e prazos.
- Agendamento de mudança conforme normas internas.
- Integração com portaria e entrega de chaves.
Contato
Dúvidas sobre administração, assembleias, taxas, manutenção ou reservas? Preencha o formulário e retornaremos em breve.
Política de Privacidade — LGPD
Esta Política explica como coletamos, utilizamos e protegemos dados pessoais em conformidade com a Lei nº 13.709/2018 (LGPD).
Controlador
CONDOMÍNIO EDIFÍCIO DENICE — CNPJ: 55.951.701/0001-06. Sede: Av. Santa Catarina, 2680, Vila Mascote, São Paulo - SP, 04378-200, Brasil. Responsável: Mario Quintana.
Dados que coletamos
- Contato: nome, telefone e e-mail (quando fornecido).
- Navegação: cookies essenciais e, mediante consentimento, cookies analíticos.
- Uso de serviços condominiais (ex.: reservas, chamados), quando aplicável.
Finalidades
- Atendimento e comunicação com moradores e proprietários.
- Gestão condominial, manutenção, assembleias e prestação de contas.
- Segurança e melhoria da experiência no site.
Bases legais
- Execução de contrato e cumprimento de obrigações legais.
- Legítimo interesse na gestão do condomínio.
- Consentimento para comunicações e cookies não essenciais.
Compartilhamento
Compartilhamos dados apenas com operadores e fornecedores necessários, mediante contratos com salvaguardas de proteção.
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- Acesso, correção, portabilidade, anonimização, eliminação e revogação de consentimento.
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Última atualização: 29/10/2025.
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